Тосю Калугину, выросшую в детдоме, накрыла чёрная полоса – один за другим она лишилась жениха, жилья и работы. Отчаявшись, девушка берётся за любую работу и становится дворником в ЖК «Мечта». Её искренность и отзывчивость меняют жизнь обитателей дома: вечно занятая мать находит общий язык с дочерью, опустивший руки художник снова берётся за кисти, а пожилая актриса Вера Павловна обретает в Тосе верного друга.
Казалось, судьба улыбнулась девушке – появился мужчина, готовый о ней заботиться. Но сказка обернулась кошмаром: вместо принца перед ней оказался аферист, из-за которого Тося оказывается за решёткой. Однако даже в самой тёмной ночи найдётся тот, кто протянет руку помощи – человек, для которого её счастье не пустой звук.
